медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 677 €/мес наем · доплащаш ~ 579 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~104 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 104 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота) — 1 892 €/м² срещу 2 639 €/м².
Апартаментът се намира в град Варна, район Чаталджа, близо до Окръжна болница и Медицински университет.
Разпределението е на две нива с коридор, дневна с кухненски бокс и тоалетна на първия етаж, както и четири спални, баня и тераса на втория.
Сградата е тухлена от 2008 г., с добре поддържани общи части, но без асансьор. Отоплението е решено чрез климатици.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, супермаркети и учебни заведения в спокоен район.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добро разпределение и възможност за закупуване на гараж в същата сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 761 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чаталджа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 677 €/мес наем · доплащаш ~ 579 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 677 €/мес наем · доплащаш ~ 579 €/мес
медиана 2 201 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 618 €/мес наем · доплащаш ~ 558 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 677 €/мес наем · доплащаш ~ 72 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 677 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 901 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 677 €/мес наем · доплащаш ~ 468 €/мес
медиана 2 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 373 €/мес