Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Чаталджа, Варна с две тераси

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба315 000 €2 299 €/м²
Очакван наем761 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота)

Площ
137 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 637 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота) — 2 299 €/м² срещу 2 639 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Чаталджа, близо до Лидл център и училище Стефан Караджа.
Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и отделен холов кът, три спални, перално помещение, баня с тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и високи тавани, което допринася за добрата функционалност и комфорт на жилището.
Локацията е удобна за ежедневни нужди с близост до магазини и училище, като предлага градска панорама от осмия етаж.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 761 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • високи тавани
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално-килер
  • баня-тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района