Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Чаталджа, Варна

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба300 000 €3 000 €/м²
Очакван наем761 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 570 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 639 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Чаталджа, в панелен блок от 1990 година. Разполага с две спални, хол, отделна кухня, три тераси, баня и тоалетна отделно, както и килер. Жилището е на 7-ми етаж от общо 8 с асансьор, което осигурява добра гледка и достъп. Сградата е панелна конструкция с налични паркоместа и интернет връзка. Кварталът е с добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за основен ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 761 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • отделна кухня
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района