Продажба

4-стаен апартамент с тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба425 000 €4 336 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~179 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 893 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 179 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота) — 4 336 €/м² срещу 2 510 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, разположен на 2-ри етаж от 5.
Разпределение: хол, голяма кухня с излаз на обща тераса, две спални с тераси, Г-образен коридор, килер, две отделни бани и тоалетни.
Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и електрическо отопление. Към имота има мазе и паркомясто във вътрешния двор.
Локацията е близо до Морската градина и предлага удобен достъп до магазини, заведения и транспорт.
Подходящ за живеене в центъра с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 886 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • паркомясто
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района