Продажба

Двустаен апартамент на партер в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба144 500 €2 890 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота)

Площ
50 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 10 000 €
  1. 154 500 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 144 500 €▼ 10 000 € (6.5%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота) — 2 890 €/м² срещу 2 510 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в централната част на града.

Разпределението включва спалня, всекидневна, кухня и баня с тоалетна, подходящи за компактно жилищно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с асансьор и поддържани общи части. Височината на таваните е 2.45 м.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и административни услуги в близост.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района