Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Варна с голяма тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба600 000 €2 400 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота)

Площ
250 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 669 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.7% · 70 000 €
  1. 600 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 670 000 €▲ 70 000 € (11.7%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 510 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, Център, близо до магазин Ню Йоркър.
Разпределението включва дневен тракт, три спални, две от които с дрешник и самостоятелни бани, трета баня, килер и голяма тераса от 50 кв.м..
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран и обзаведен с висок клас материали и електроуреди.
Локацията е в централната част на Варна, с удобен достъп до градски услуги и транспорт, както и възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 37% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 70 000 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района