Продажба

Четиристаен апартамент с две паркоместа в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба259 900 €1 999 €/м²
Очакван наем993 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
130 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 1 999 €/м² срещу 2 520 €/м².

Представеният имот е четиристаен апартамент с площ от 130 кв.м, разположен в центъра на град Варна. Разпределението включва Г-образен коридор, дневна с кухненски бокс, голям хол, две спални, баня, тоалетна и тераса. Жилището е построено с тухлено строителство и разполага с контрол на достъпа. Към апартамента има прилежащо таванско помещение от 28 кв.м и две паркоместа, включени в цената. Локацията е изключително комуникативна, в близост до ключови градски обекти като Катедралата, Централна поща и градска болница. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем. Общата функционалност и удобства го правят практичен избор за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 153 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района