Продажба−21% под пазара

Четиристаен апартамент с две паркоместа в центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба259 900 €1 999 €/м²

Очакван наем919 € /мес

Площ

130 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е четиристаен апартамент с площ от 130 кв.м, разположен в центъра на град Варна. Разпределението включва Г-образен коридор, дневна с кухненски бокс, голям хол, две спални, баня, тоалетна и тераса. Жилището е построено с тухлено строителство и разполага с контрол на достъпа. Към апартамента има прилежащо таванско помещение от 28 кв.м и две паркоместа, включени в цената. Локацията е изключително комуникативна, в близост до ключови градски обекти като Катедралата, Централна поща и градска болница. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем. Общата функционалност и удобства го правят практичен избор за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две паркоместа
контрол на достъпа
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.