Продажба

Мезонет с 3 стаи в центъра на Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба285 000 €2 375 €/м²
Очакван наем739 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 525 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 2 375 €/м² срещу 2 200 €/м².

Мезонет с площ от 120 кв.м, разположен в центъра на град Варна, близо до катедралата.

Имотът предлага голям дневен тракт с кухненски бокс, трапезария, три спални, две санитарни помещения, килер и тераса, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.

Строителството е тип гредоред, което изисква внимание по отношение на поддръжката, но имотът е реновиран и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна за градски живот с бърз достъп до централни услуги и транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в централната част на Варна с добра вътрешна организация и възможност за комфортно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 739 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • реновиран
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж
  • гредоред строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухнески бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района