Продажба

4-стаен апартамент в Център, Варна с тераса и двор

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба450 000 €3 750 €/м²
Очакван наем990 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~146 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем990 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 007 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 49 999 €
  1. 499 999 €22 Април 2026Първоначална цена
  2. 450 000 €▼ 49 999 € (10%) 20 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 146 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 3 750 €/м² срещу 2 529 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, близо до кукления театър.

Разпределение: три спални, кухня с всекидневна, две тераси и две тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1930 г., апартаментът е на втори етаж от два, след основен ремонт. Налични са дворно място от 80 кв.м, което добавя допълнително пространство.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за семейства или хора, търсещи просторен имот в центъра с възможност за ползване на двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 990 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 49 999 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно място
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • втори етаж от два
  • година на строителство 1930

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района