Продажба

Просторен 4-стаен мезонет с гледка към морето в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба800 000 €1 818 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~269 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
440 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска3 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 2 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 269 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 1 818 €/м² срещу 2 429 €/м².

Мезонет с 4 стаи в квартал Бриз, Варна, разположен на 4-ти етаж в сграда с контролирана достъпност.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, три спални, две бани, сауна и две тераси с южно изложение и гледка към морето.
Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и паркоместа, а апартаментът е завършен с висококачествени материали и дизайнерско обзавеждане.
Локацията е в елитен район с ограничен достъп и възможност за закупуване на гараж, осигуряващ удобство и сигурност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 549 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кът за отдих
  • дневна
  • кухненска част
  • кът за почивка
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса
  • родителска спалня
  • гардеробна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района