Продажба−24% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет с гледка към морето в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026

Продажба800 000 €1 818 €/м²

Очакван наем1 469 € /мес

Площ

440 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска3 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 2 080 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 стаи в квартал Бриз, Варна, разположен на 4-ти етаж в сграда с контролирана достъпност.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, три спални, две бани, сауна и две тераси с южно изложение и гледка към морето.
Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и паркоместа, а апартаментът е завършен с висококачествени материали и дизайнерско обзавеждане.
Локацията е в елитен район с ограничен достъп и възможност за закупуване на гараж, осигуряващ удобство и сигурност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с допълнителни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
затворен комплекс
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.