Продажба−16% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с тераса и морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба720 000 €2 000 €/м²

Очакван наем1 396 € /мес

Площ

360 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска3 194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 798 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 360 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна. Разпределението включва три отделни спални, три бани с тоалетни и голяма тераса с гледка към морето. Сградата е тухлена, построена през 2022 година, като апартаментът се намира на последния 12-ти етаж. Локацията е в един от предпочитаните райони на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура и близост до морето. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
тераса с морска панорама
ново строителство
три бани

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.