Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераса и морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба689 990 €1 916 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~186 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (108 имота)

Площ
360 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 638 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 9 910 €
  1. 689 990 €4 Септември 2026Първоначална цена
  2. 699 900 €▲ 9 910 € (1.4%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 186 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (108 имота) — 1 916 €/м² срещу 2 433 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 360 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна. Разпределението включва три отделни спални, три бани с тоалетни и голяма тераса с гледка към морето. Сградата е тухлена, построена през 2022 година, като апартаментът се намира на последния 12-ти етаж. Локацията е в един от предпочитаните райони на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура и близост до морето. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 061 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 910 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • тераса с морска панорама
  • ново строителство
  • три бани
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района