Продажба

Двустаен пентхаус с панорамна тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба845 000 €2 414 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
350 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска3 749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 2 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9% · 70 000 €
  1. 775 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 845 000 €▲ 70 000 € (9%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 429 €/м².

Пентхаус в град Варна, квартал Бриз, разположен в затворен комплекс сред природна среда.

Разпределение на два етажа с дневна с двойна височина на таваните, кухня с трапезария, кабинети и две спални.

Сградата е тухлена от 2014 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага тишина и зеленина, като същевременно е близо до градската инфраструктура и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот с удобства и връзка с природата в рамките на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 749 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 38% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 70 000 € (9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • високи тавани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • кабинет
  • енотека
  • сервизно помещение
  • гостна тоалетна
  • основна спалня
  • втора спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района