Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Бриз с големи тераси

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Март 2026
Продажба650 000 €1 857 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~200 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
350 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 200 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 1 857 €/м² срещу 2 429 €/м².

Мезонет с площ от 350 кв.м. се намира в квартал Бриз, Варна. Имотът е разположен на 4-ти етаж в сграда от 2011 г., изградена с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна, кухня, три спални, кабинет и пет санитарни помещения, разпределени на два етажа. Основните помещения са свързани с две големи тераси с обща площ над 80 кв.м., които осигуряват панорамна гледка и допълнително пространство за отдих.

Сградата е част от затворен комплекс с контролирано достъп и общи удобства като басейн и външен фитнес. Входът към апартамента е директно от асансьора чрез чип система, което повишава сигурността и удобството.

Локацията предлага спокойна жилищна среда в близост до зелени площи и основни градски удобства. Имотът се предлага в състояние за довършителни работи, което позволява персонализация според нуждите на новия собственик.

Този мезонет е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за адаптация в спокоен район с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи тераси
  • затворен комплекс
  • директен достъп от асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района