Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба369 999 €1 712 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~154 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
216 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 154 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 1 712 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2010 г. с контрол на достъпа и видео наблюдение.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухня (75 кв.м.), три спални, две бани с тоалет и две тераси, както и озеленен двор.

Сградата е с асансьор и е изградена с тухлено строителство, отоплението е чрез климатици.

Локацията предлага спокойствие и близост до градски удобства в един от предпочитаните райони на Варна.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • озеленен двор
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна (75 кв.м.)
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района