Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба395 000 €1 854 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~122 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
213 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.2% · 55 000 €
  1. 450 000 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 395 000 €▼ 55 000 € (12.2%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 1 854 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на последен етаж в сграда от 2014 г. с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна и голяма тераса с панорамна гледка към морето и града.

Сградата е тухлена и поддържана, отоплението е решено чрез климатици, а имотът разполага с гараж и паркомясто.

Локацията е близо до морето и предлага удобства на градски район с добра транспортна връзка и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 55 000 € (12.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • гараж и паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района