медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 146 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~180 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 180 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота) — 1 507 €/м² срещу 2 415 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2025 г. Имотът е пентхаус с две нива и обща площ от 199 кв.м.
Разпределението включва голяма всекидневна с панорамна тераса, три спални, две бани с тоалетни и перално помещение. Възможност за допълнително изграждане на четвърта спалня на първо ниво. Височината на помещението е 5.90 метра.
Сградата е с качествено строителство и модерни удобства като асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и паркоместа. Апартаментът е завършен по БДС и се намира в затворен комплекс.
Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии и спирки на градски транспорт, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 146 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 674 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 590 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 415 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 1 423 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 452 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.