Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Бриз, Варна с паркомясто

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба470 000 €2 611 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
180 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 662 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 611 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, с площ от 180 кв.м. и включено паркомясто.
Разпределението включва дневна зона с трапезария и кухня, 3 спални, 2 санитарни помещения и тераси.
Сградата е тухлена, на 3-ти етаж от 5, с поддържани общи части и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията е в престижен район с близост до Морската градина, училища и търговски обекти, осигуряващ удобен градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в съвременна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 085 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района