Продажба

Просторен четиристаен апартамент с тераса и басейн в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба445 000 €2 500 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
178 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 11.5% · 46 000 €
  1. 399 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 415 000 €▲ 16 000 € (4%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 445 000 €▲ 30 000 € (7.2%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 429 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент е част от затворен луксозен комплекс в квартал Бриз, построен през 2016 г. Жилището с площ от 178 кв.м (чиста площ около 160 кв.м) се намира на трети от шест етажа и предлага функционално разпределение с две спални, две бани, просторна дневна с модерна кухня и сервизно помещение. Апартаментът е декориран с внимание към детайла и разполага с две тераси, едната от които е оборудвана като кабинет, а другата с възможност за зона за барбекю и гледка към комплекса. В комплекса има басейн и добре поддържани зелени площи, които допринасят за комфортен начин на живот. Строителството е тухлено, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 974 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 46 000 € (11.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен луксозен комплекс
  • басейн и зелени площи
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • трети етаж
  • няма информация за паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна около 50 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района