ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба417 600 €2 359 €/м²
Очакван наем1 469 € /мес
Площ
177 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 853 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този четиристаен апартамент се намира в град Варна, в квартал Бриз, в нова сграда с очаквано завършване през 2027 година. Локацията е удобна, с близост до спирка на градски транспорт и супермаркет.

Жилището е разположено на втори етаж от пет и има обща площ от 177 кв.м, като застроената площ е 156 кв.м. Разпределението включва голяма всекидневна, три самостоятелни спални, две бани, перално помещение, дрешник и тераса с морска гледка.

Сградата е тухлена и модерна, в момента е на етап груб строеж (Акт 14), което предполага възможност за довършване по избор на купувача. Към апартамента има избено помещение, а паркоместа могат да се закупят допълнително.

Квартал Бриз е предпочитан заради спокойствието и добрата инфраструктура, като същевременно осигурява лесен достъп до центъра на Варна и морската градина. Морската панорама добавя допълнителна стойност и комфорт.

Апартаментът предлага удобства и пространство, подходящи за семейство, търсещо съвременен дом с добра локация и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • на етап груб строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 9м2
  • всекидневна 48,6м2
  • спалня 17м2
  • спалня 19,5м2
  • спалня 17м2
  • баня 6,5м2
  • баня 4,1м2
  • перално помещение 4,3м2
  • дрешник 8,5м2
  • тераса 4,2м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района