Продажба

4-стаен апартамент в Бриз с тераса и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба437 000 €2 540 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота)

Площ
172 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 939 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота) — 2 540 €/м² срещу 2 415 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ 172 кв.м и е част от комплекс с характерен средиземноморски стил.

Разпределението включва просторна дневна зона с отделни кътове, оборудвана кухня с висок клас уреди, три самостоятелни спални и две санитарни помещения, както и слънчева тераса.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което осигурява удобство и добри технически характеристики.

Локацията в квартал Бриз предлага достъп до градската инфраструктура и удобства, като същевременно е в спокоен район.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 939 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • слънчева тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна зона
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района