Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба434 000 €2 538 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
171 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 926 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 4 000 €
  1. 430 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 434 000 €▲ 4 000 € (0.9%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 538 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на последния, пети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, три спални, три бани и две тераси с обща площ от 28 кв.м.

Сградата е изградена с качествени материали и съвременни технологии, осигуряващи добра топло- и шумоизолация, а удобствата включват асансьор и паркомясто.

Локацията е в тих и озеленен район на около 4 км от морето, близо до Морската градина и основни удобства като хипермаркет Кауфланд и центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху простор и естествена светлина, комбинирани с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 926 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 10,12 кв.м
  • дневна с кухненски бокс 48 кв.м
  • тераса 18 кв.м
  • родителска спалня 19.40 кв.м
  • баня 4.70 кв.м
  • перално помещение 2,60 кв.м
  • обща баня и тоалетна 4.90 кв.м
  • втора спалня 16.20 кв.м
  • самостоятелна баня 4.30 кв.м
  • трета спалня 13.50 кв.м
  • избено помещение 3 кв.м
  • тераса 10 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района