Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Бриз с панорамна тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 16 Юни 2026
Продажба431 000 €2 535 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (108 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 912 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 3 000 €
  1. 428 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 431 000 €▲ 3 000 € (0.7%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (108 имота) — 2 535 €/м² срещу 2 433 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Бриз, град Варна, част от новострояща се сграда от тухла, планирана за завършване през 2026 г. Жилището е разположено на последния, 5-и етаж и предлага панорамна тераса с площ от 13 кв.м. и обща жилищна площ от 170 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна зона от 54 кв.м., три отделни спални и три бани, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Към апартамента има и коридор, който свързва помещенията.

Сградата е изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, което подобрява достъпа до жилището на последния етаж. Част от двора ще бъде оформена като алея за отдих за живущите.

Локацията е тиха и спокойна, на пешеходно разстояние от Морската градина и близо до училища, детски градини и хипермаркет Кауфланд. Центърът на Варна е на около 5 минути с автомобил.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом в близост до природата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 912 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 54
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района