Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба398 000 €2 341 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 341 €/м² срещу 2 429 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 170 кв.м, разположен на пети етаж в нова сграда в квартал Бриз, Варна.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, три спални, три бани, перално помещение и голяма тераса с гледка към морето и града.
Сградата е с тухлено строителство, луксозни материали и съвременни удобства като асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага тишина, зеленина и бърз достъп до центъра на Варна, подходяща за семейно живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 766 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 54 м²
  • спалня 18 м²
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района