Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба434 000 €2 614 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
166 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 926 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 614 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в кв. Бриз, Варна. Общата площ е 166.40 кв.м с голяма тераса от 17.81 кв.м и три санитарни помещения.
Разпределението включва антре, дневна с кухня (47.49 кв.м) и три спални с площи от 13.50 до 19.37 кв.м, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и паркинг, като е на финален етап и ще бъде въведена в експлоатация скоро.
Локацията предлага нескриваема морска и градска гледка от 5-тия етаж, в спокоен и добре развит район с удобен достъп до центъра на Варна.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и гледка, съчетаващ комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 926 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 10.12 м2
  • всекидневна с кухня - 47.49 м2
  • спалня - 13.50 м2
  • спалня - 16.18 м2
  • спалня - 19.37 м2
  • санитарно помещение - 4.24 м2
  • санитарно помещение - 4.64 м2
  • санитарно помещение - 4.93 м2
  • тераса - 17.81 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района