Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба434 000 €2 614 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
166 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 926 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 4 000 €
  1. 430 000 €25 Август 2026Първоначална цена
  2. 434 000 €▲ 4 000 € (0.9%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 614 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, на петия етаж в новострояща се тухлена сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални с прилежащи бани, детска стая, още една баня и голяма тераса от 17.81 кв.м.
Сградата е тухлена с петкамерна PVC дограма и три бани, което осигурява удобства за семейно ползване.
Локацията е близо до Морската градина, хипермаркет Кауфланд и центъра на Варна, което предлага добра инфраструктура и достъпност.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 926 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • три бани
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 47.49 м2
  • родителска спалня 19.37 м2
  • втора спалня 17.39 м2
  • детска спалня 13.50 м2

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района