Продажба

Многостаен апартамент с 3 тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба350 000 €2 258 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (110 имота)

Площ
155 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12.9% · 40 000 €
  1. 310 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 320 000 €▲ 10 000 € (3.2%) 7 Август 2026Повишение на цената
  3. 350 000 €▲ 30 000 € (9.4%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (110 имота) — 2 258 €/м² срещу 2 415 €/м².

Апартамент с четири стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Общата площ е 155 кв.м, като жилището разполага с три тераси и затворено паркомясто.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс, три спални, две санитарни помещения и антре, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и предлага гледка към морето.

Кварталът е предпочитан заради близостта до морето, учебни заведения и развита инфраструктура с магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие в градска среда с удобства на близко разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 40 000 € (12.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • три тераси
  • затворено паркомясто
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 30 м²
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района