Продажба−27% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба269 900 €1 741 €/м²

Очакван наем1 469 € /мес

Площ

155 м²

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Бриз, Варна и предлага обща площ от 155 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към голяма тераса с морска панорама, както и три самостоятелни спални с излаз към втора тераса.

Жилището е в сграда от 2010 г., построена с тухли, с асансьор и видео наблюдение, и е реновирано. Има прилежащо избено помещение и опция за закупуване на подземен гараж.

Локацията е предпочитана заради спокойствието и добрия достъп до центъра, Морската градина, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нескриваема морска панорама
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.