Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба249 000 €1 606 €/м²
Очакван наем1 461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~125 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота)

Площ
155 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота) — 1 649 €/м² срещу 2 415 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, Варна и предлага обща площ от 155 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към голяма тераса с морска панорама, както и три самостоятелни спални с излаз към втора тераса.

Жилището е в сграда от 2010 г., построена с тухли, с асансьор и видео наблюдение, и е реновирано. Има прилежащо избено помещение и опция за закупуване на подземен гараж.

Локацията е предпочитана заради спокойствието и добрия достъп до центъра, Морската градина, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 1 461 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нескриваема морска панорама
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района