Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба330 000 €2 156 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
153 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 156 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределение включва дневен тракт с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси, като две от спалните и дневната имат излаз на тераса.

Сградата е с асансьор и паркинг с контролиран достъп, строителството е тухлено с модерни материали и дизайн.

Локацията предлага бърза транспортна връзка до центъра на града и лесен достъп по асфалтов път в спокоен квартал.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно/източно изложение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • коридор
  • антре
  • отделна тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района