Продажба

Четиристаен апартамент в Бриз с голяма тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба378 800 €2 492 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
152 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 492 €/м² срещу 2 429 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 152 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна. Имотът се намира на последен етаж (5 от 5) в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва коридор, всекидневна, три спални, баня с тоалетна, перално помещение и голяма тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Към имота има подземен паркинг на две нива и прилежащо избено помещение.

Квартал Бриз предлага спокойна среда с много зелени площи, паркове и удобства като хипермаркет, фитнес зала, медицински център и детски заведения. Добрата транспортна връзка улеснява достъпа до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и комфорт в съчетание с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 681 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 300 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи площи
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района