Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Бриз, Варна с тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба425 000 €2 931 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота)

Площ
145 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 5 000 €
  1. 420 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 425 000 €▲ 5 000 € (1.2%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота) — 2 931 €/м² срещу 2 415 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 144,30 кв.м. и включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, три спални и две санитарни помещения.

Разпределението е функционално с отделни спални и дневна зона, както и тераса към дневната, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство (2024 г.) с тухлени стени, високоскоростен асансьор и качествена ПВЦ дограма с добра топло- и шумоизолация. Входните врати са блиндирани, а инсталациите са изцяло изградени и готови за ползване.

Квартал Бриз е предпочитана жилищна зона с контролирано видеонаблюдение и охрана на сградата, както и осигурено паркомясто. Околността предлага спокойствие и удобства за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортно разпределение в съвременна сграда в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 886 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса към дневната
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района