медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 146 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~75 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота) — 2 931 €/м² срещу 2 415 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 144,30 кв.м. и включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, три спални и две санитарни помещения.
Разпределението е функционално с отделни спални и дневна зона, както и тераса към дневната, което осигурява допълнително пространство за отдих.
Сградата е ново строителство (2024 г.) с тухлени стени, високоскоростен асансьор и качествена ПВЦ дограма с добра топло- и шумоизолация. Входните врати са блиндирани, а инсталациите са изцяло изградени и готови за ползване.
Квартал Бриз е предпочитана жилищна зона с контролирано видеонаблюдение и охрана на сградата, както и осигурено паркомясто. Околността предлага спокойствие и удобства за семейно живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортно разпределение в съвременна сграда в добре устроен район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 886 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 75% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 5 000 € (1.2%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 146 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 674 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 590 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 415 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 1 423 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 452 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.