Продажба

4-стаен апартамент с голяма тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба269 000 €2 037 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
132 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 037 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 2008 г.
Разпределението включва дневен тракт с тераса лоджия, три спални, две бани с тоалетни, килер и мазе, като общата площ е 132 кв.м.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина.
Локацията е в спокоен район с възможност за свободно паркиране около сградата.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 1
  • спалня 2
  • спалня 3

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района