Продажба

4-стаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба289 990 €2 436 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
119 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 436 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз във Варна, в нова сграда от 2024 г. на втори етаж от пет. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и лоджия, три спални, две бани, дрешник, перално помещение и коридор. Жилището е с южно изложение и предлага две избени помещения за съхранение. Сградата е с тухлено строителство и апартаментът е обзаведен с мебели по поръчка и висок клас електроуреди. Локацията е в един от предпочитаните райони на Варна, с добра инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и готов за нанасяне дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района