Продажба

Четиристаен апартамент до Гранд Мол във Варна с тераса

ВарнаАвтогара
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба190 000 €2 111 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Автогара (39 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Автогара (39 имота) — 2 111 €/м² срещу 2 713 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 90 кв.м. се намира в град Варна, район Автогара, в близост до Гранд Мол Варна.

Жилището разполага с просторна всекидневна с тераса, отделна кухня с трапезария, усвоена тераса, две спални, дрешник, баня с тоалетна, втора тоалетна и перално помещение.

Сградата е панелна, с външна топлоизолация, което намалява разходите за отопление. Апартаментът е на 7-ми етаж от 8, в добре поддържана сграда.

Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, търговски обекти, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция поради удобната локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външна топлоизолация
  • близо до търговски център
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района