ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Автогара, Варна с две тераси

ВарнаАвтогара

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба199 900 €1 903 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Автогара, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределение: просторен хол, две светли спални, кухня с трапезария, две тоалетни и баня, перално помещение и килер, както и две тераси.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части. Имотът е обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е удобна, близо до Гранд Мол Варна, магазини, училища и транспортни връзки.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с добър достъп до центъра и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до магазини

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.