ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Зимно кино Тракия, Варна с две тераси

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба234 900 €2 446 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 042 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Зимно кино Тракия, близо до спирка 'Патриарха'.
Разпределение включва всекидневна, три спални, кухня с трапезария и малък балкон, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна, перално помещение.
Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на втори етаж от осем с асансьор и контролирани общи части. Подменени са ВИК и електроинсталации, има ПВЦ дограма и изолация на пода.
Районът предлага добра инфраструктура с близост до основни пътни артерии, учебни заведения и търговски обекти. Осигурен е паркинг около блока.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 042 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • втори етаж
  • строителство от 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • балкон
  • тераса
  • тераса
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района