Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба205 000 €2 252 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (21 имота)

Площ
91 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (21 имота) — 2 252 €/м² срещу 2 120 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Зимно кино Тракия, разположен на 6-ти етаж от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, санитарен възел, килер и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с наличен асансьор и предаване по БДС.

Локацията е в централната част на Варна, близо до Районен съд и удобства в града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра дневна светлина и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт (23.90кв.м.)
  • спалня (12.49кв.м.)
  • втора мастър спалня (13.11кв.м.)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района