Продажба

Тристаен апартамент в Зимно кино Тракия, Варна, с асансьор

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба320 000 €2 857 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (21 имота)

Площ
112 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 764 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (21 имота) — 2 857 €/м² срещу 2 120 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Зимно кино Тракия, разположен на шести етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторни помещения с модерно обзавеждане и оборудване, подходящи за комфортно ежедневие.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е близо до булевард Владислав Варненчик, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • модерно обзавеждане
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района