Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 3 с лоджия и асансьор

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба175 106 €1 786 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
98 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска777 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 786 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, на бул. 'Цар Освободител'.

Разпределение: дневна с площ 29,60 кв.м, две спални, две бани с тоалетни и лоджия от 5 кв.м, обща площ около 98 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлено строителство и висок клас материали като силиконова мазилка и алуминиев композитен материал ETALBOND A2. Разполага с асансьор.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на Варна и е разположена между зелени хълмове и градска среда с морски хоризонт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в близост до центъра с удобства за комфортен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 777 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна- 29,60
  • спалня 1- 12,10
  • спалня 2 - 11,2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района