Продажба

3-стаен апартамент с панорамна тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба129 900 €1 443 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 443 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на последния пети етаж.

Разпределение включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални с площ 13 и 15 кв.м., баня с тоалетна и голяма тераса от 20 кв.м. с панорамна гледка. Формите на помещенията са правилни, без скосявания, което улеснява обзавеждането.

Сградата е тухлена, със съвременно строителство и качествени материали, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и комфортна среда за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 291 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района