Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка във Варна, Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба224 990 €2 499 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 45.2% · 70 000 €
  1. 154 990 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 224 990 €▲ 70 000 € (45.2%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 2 586 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 3, в нова сграда от 2026 г. на четвърти етаж.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и две спални, две тераси с югозападно изложение и гледка към морето и града.

Сградата е тухлена с асансьор и поддържани общи части, оборудвана с видеонаблюдение и контролиран достъп. Има възможност за паркиране в подземен паркинг.

Районът е спокоен и зелен, с удобен достъп до училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 70 000 € (45.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 45% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района