Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 30 Октомври 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба141 000 €1 602 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6% · 8 000 €
  1. 133 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 141 000 €▲ 8 000 € (6%) 11 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 772 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 г.
Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, килер/перално помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за паркомясто, което допринася за удобството на живущите.
Локацията е близо до хранителни магазини, пощенски услуги и търговски обекти, с бърз достъп до булевард Цар Освободител.
Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага балансирано съчетание между градски удобства и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 337 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района