Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Пчелина, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба141 000 €1 602 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 772 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, местност Пчелина. Намира се на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо четири етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и тераса, две спални, баня с тоалетна, килер и просторен коридор, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с асансьор и възможност за паркиране, като апартаментът ще бъде завършен по БДС стандарт. Има контрол на достъпа и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до центъра на града, като същевременно е близо до природни зони в местността Пчелина.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района