Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 3 с тераса, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба169 990 €2 073 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (108 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (108 имота) — 2 073 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Възраждане 3, Варна. Имотът е разположен на трети етаж от пет и има обща площ от 82 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година и разполага с асансьор, което допринася за удобството при ползване. Предвидена е възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и основни удобства като супермаркет и EasyPay на пешеходно разстояние. Районът е урбанизиран и добре обслужван от транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до супермаркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района