Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба129 990 €1 585 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 585 €/м² срещу 1 772 €/м².

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3 в град Варна. Имотът е на последен, 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Жилището е построено с качествени материали и съвременна архитектура, като разполага с всички необходими удобства за комфортно ползване и е подходящо за банково кредитиране.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до основни пътни артерии, училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалността и удобствата си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района