Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба225 000 €2 812 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 2 812 €/м² срещу 1 772 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Възраждане 3, град Варна, разположен на среден етаж в сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса с открита панорамна гледка към морето и града.

Сградата е тухлена, с асансьор и асфалтов достъп, което осигурява удобство при придвижване и поддръжка. Апартаментът е завършен с качествени материали и се предлага напълно обзаведен и оборудван.

Локацията е градска, в добре развит квартал с лесен достъп до центъра и основни удобства.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района