Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 3, Варна, ново строителство

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба113 550 €1 555 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 772 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 3.

Разполага с обща площ от 73 кв.м и е разположен на трети етаж от пететажна сграда. Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена и ново строителство от 2026 година, което предполага съвременни материали и технологии. Наличието на паркова среда допринася за по-спокойна атмосфера.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като същевременно осигурява по-тиха среда в сравнение с централните части на града.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съчетание между градски удобства и комфортна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркова среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района