Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с балкони във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба145 000 €2 132 €/м²
Очакван наем685 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на осми етаж от панелна сграда. Имотът е с обща площ от 68 кв.м. и включва хол с излаз към балкон, спалня, кухня с достъп до остъклен балкон, баня и тоалетна в отделни помещения и килер. Разпределението е функционално с ясно разграничени дневни и нощни зони. Сградата е построена през 1980 г., поддържана, с асансьор и контролиран достъп. Имотът е частично обновен и предлага възможност за допълнителни ремонти според нуждите на новите собственици. Локацията е удобна, с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Апартаментът е подходящ за семейно ползване и ипотечен кредит. Общо имотът съчетава практичност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • непоследен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района