Продажба

Тристаен апартамент в кв. Възраждане 3, Варна, с паркомясто

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 17 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 400 €1 603 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 773 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен във Възраждане 3, град Варна. Имотът е част от новострояща се сграда с четири етажа и асансьор.

Разпределението включва функционални помещения без преходни стаи, което осигурява удобство и комфорт за обитаване. Апартаментът разполага с балкон и възможност за закупуване на паркомясто.

Сградата е изградена с висококачествени материали като австрийски керамични блокове Wienerberger Porotherm, шесткамерен ПВЦ профил с троен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT ESP-60mm. Общите части са луксозно завършени и оборудвани с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в добре развит квартал с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Районът предлага спокойна среда за живеене и възможности за паркиране в близост до сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо съвременни строителни стандарти и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 289 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района