Продажба−43% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба186 500 €1 008 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

185 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 185 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, град Варна. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални, както и баня с тоалетна и коридор. Апартаментът разполага с голяма панорамна тераса с гледка към града и природата. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и предлага паркомясто и контролиран достъп. Районът е спокоен с лесен достъп до центъра, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за завършване по индивидуален проект.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
паркомясто включено
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.