ПродажбаНаем

3-стаен апартамент с голяма тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба288 500 €2 508 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (19 имота)

Площ
115 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.9% · 42 991 €
  1. 269 990 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 214 999 €▼ 54 991 € (20.4%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 226 999 €▲ 12 000 € (5.6%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (19 имота) — 2 404 €/м² срещу 2 404 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, в сграда КОСЕРА. Намира се на последен 8-ми етаж.
Разпределението включва голяма панорамна тераса, която осигурява видимост и допълнително пространство. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейно ползване.
Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и се предлага с паркомясто.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт. Районът е утвърден и предлага спокойствие и удобства.
Имотът е подходящ за кредитиране и предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 280 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 42 991 € (15.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • паркомясто в цената
  • асансъор и видеонаблюдение
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района